Nachricht vom 13.12.2022 
Nachrichten/Finanzen: Wie kann man sein Vermögen angesichts der Inflation gut verwalten?
Wenn die Inflation wieder aufkommt, hat das erhebliche Auswirkungen auf Immobilien. Die Mieten steigen, ebenso wie die Kosten für Hypotheken. Dies führt schließlich zu einer Anpassung des Marktes für Immobilienverkäufe. Die letzten Jahre waren von recht ausgeprägten wirtschaftlichen Turbulenzen geprägt. In der Folge kehrte die Inflation zurück, die Preise stiegen und die Kaufkraft ging zurück. Daher ist es vernünftig, sich über die Aussichten für Investitionen Gedanken zu machen.
Was ist Inflation?
Bevor wir uns dieser Frage zuwenden, ist es zunächst notwendig, die tatsächliche Bedeutung des Begriffs "Inflation" und seinen Ursprung zu verstehen. In unserem täglichen Leben verbrauchen wir zahlreiche Waren und Dienstleistungen. Dazu gehören auch Ausgaben, die nicht stabil sind und von einem Jahr zum anderen schwanken können. Einige steigen, andere sinken und umgekehrt. Ein allgemeiner Anstieg der Preise für diese Waren und Dienstleistungen wird jedoch als Inflation bezeichnet. Zunächst einmal werden die im Haushalt am häufigsten verwendeten Güter ins Visier genommen.
Und gleichzeitig entsteht ein Ungleichgewicht, weil die Kaufkraft nicht mit dem Trend Schritt hält, weshalb es wichtig ist, sein Haus oder seine Immobilie zu bewerten. Wenn Sie etwa eine Immobilie in Bern haben, sollten Sie eine Immobilienbewertung Bern durchführen, um den Preis Ihrer Immobilie zu erfahren. Inflation bedeutet, dass der Wert des Geldes sinkt. Wie die Europäische Zentralbank ganz richtig erklärt: "Im Laufe der Zeit kann man mit einem Euro immer weniger Güter kaufen". Zusammengefasst ist die Inflation also die Rate der Preisänderungen im Laufe der Zeit.
Was ist der Ursprung dieser Inflation?
Die Inflation ist eindeutig das Ergebnis einer Gesundheitskrise, die die Produktion bestimmter Güter und die Verfügbarkeit bestimmter Dienstleistungen für mehrere Monate unterbrochen hat. In dieser Zeit überstieg die Nachfrage jedoch bei Weitem das Angebot. Infolgedessen mussten die Preise zusätzlich zu den Rohstoffengpässen angehoben werden. Weiterhin trugen auch parallele Ereignisse, wie der Krieg in der Ukraine, zu diesem wirtschaftlichen Wandel bei. Dies war auf die steigenden Benzin- und Strompreise zurückzuführen.
Die Preise blieben eine Zeit lang stabil, sind aber stark angestiegen, seit sich die Wirtschaft ernsthaft zu erholen beginnt. Gleichzeitig hat die Kaufkraft nicht zugenommen. Nach diesen Zahlen lag die Inflationsrate im Jahr 2021 bei 2,6 % und stieg weiter an. Im Jahr 2022 lag sie im April bei 4,8 % und im Juni bei 5,8 %. Und die meisten Prognosen für die kommenden Monate deuten darauf hin, dass sich dieses Wachstum fortsetzen wird.
Inflation und Immobilieninvestitionen: Was sind die Auswirkungen?
Auch die scheinbar risikolosen Sparanlagen fallen der Inflation zum Opfer. Tatsächlich sind einige, wie das Sparbuch A und das Volkssparbuch, an die Inflation gekoppelt. Durch bestimmte Maßnahmen konnten die Steuersätze erhöht werden, um den Preisanstieg auszugleichen (2 % für das Sparbuch A und 4,6 % für das LEP), aber dies ist noch nicht für alle zugänglich. Außerdem ist dieser Ausgleich nicht optimal. Denn: "Die Insee hat die Preisentwicklung über ein Jahr im Juni dieses Jahres mit 5,8 % gemessen und prognostiziert für das gesamte Jahr 2022 eine Inflation zwischen 5 % und 6 %".
Das bedeutet, dass das Sparbuch A selbst bei einer Rendite von 2 % rund 4 % der virtuellen Kaufkraft seines Besitzers verlieren würde. Die Immobilienbranche blieb von diesen wirtschaftlichen Entwicklungen nicht verschont. Erstens hat die Verknappung von Baumaterialien das Wachstum der Immobilienbestände verlangsamt. Ferner haben sich seit der Gesundheitskrise die Trends geändert und die Nachfrage hat eine andere Dimension angenommen.
Investitionen: Wie wird man in Zeiten der Inflation reich
Auch wenn einige Pläne durch die steigenden Preise über den Haufen geworfen wurden, gibt es immer noch viele Möglichkeiten, von diesem Wirtschaftstrend zu profitieren. Sichere Anlagen wie Sparguthaben werden zu unattraktiv, daher ist es ratsam, sich riskanteren Aktien zuzuwenden. Zum Beispiel wird es interessanter, in Aktien an der Börse zu investieren. (prm)
Agentur Autor:
Sebastian Meier
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