Nachricht vom 23.02.2023 
Checkliste für angehende Bauherren – effektiv planen
Der Hausbau ist ein komplexes Vorhaben, das eine umfassende Planung und Vorbereitung erfordert. In diesem Artikel finden angehende Bauherren eine Checkliste mit wichtigen Punkten, die es zu beachten gilt, um das Bauvorhaben erfolgreich abzuschließen. Von der Planung über die Finanzierung bis zur Fertigstellung des Hauses – diese Checkliste bietet eine umfassende Übersicht über alle notwendigen 9 Schritte.
#1 Die Planung des Hauses
Bevor Sie mit dem Hausbau beginnen, sollten Sie eine umfassende Planung durchführen. Hierbei sollten Sie nicht nur die Größe und den Grundriss des Hauses festlegen, sondern auch die Anzahl der Zimmer, Bäder und weitere Ausstattungsmerkmale, wie eine Terrasse oder einen Wintergarten, berücksichtigen.
#2 Die Finanzierung des Hausbaus
Die Finanzierung des Hausbaus ist ein komplexes Thema, das sorgfältig geplant werden sollte. Hierbei sollten Sie nicht nur auf die Höhe der benötigten Finanzierung achten, sondern auch auf die Wahl der richtigen Finanzierungsoptionen, wie ein Baudarlehen oder eine Baufinanzierung. Wichtig ist, dass alle Angebote vorher sorgfältig geprüft und verglichen werden sollten. Sie können einen Kreditvergleich hier machen oder sich auch bequem online auf anderen Vergleichsplattformen informieren.
#3 Die Suche nach dem passenden Grundstück
Die Wahl des richtigen Grundstücks ist ein wichtiger Faktor für den Erfolg Ihres Hausbaus. Hierbei sollten Sie nicht nur auf die Lage und die Umgebung, sondern auch auf die Größe und die Beschaffenheit des Grundstücks achten.
#4 Die Wahl des richtigen Baupartners
Die Auswahl des richtigen Baupartners ist ein weiterer wichtiger Faktor für den Erfolg Ihres Hausbaus. Hierbei sollten Sie nicht nur auf die Erfahrung und die Referenzen des Bauunternehmens achten, sondern auch auf die Chemie zwischen Ihnen und dem Baupartner.
#5 Die Beantragung der Baugenehmigung
Die Beantragung der Baugenehmigung ist ein wichtiger Schritt, der sorgfältig geplant werden sollte. Hierbei sollten Sie die örtlichen Bauvorschriften und Bestimmungen beachten und alle notwendigen Unterlagen und Dokumente einreichen.
#6 Die Bauphase
Die Bauphase ist der eigentliche Bauprozess, bei dem das Haus errichtet wird. In dieser ist es wichtig, sich regelmäßig mit dem Bauleiter und den Handwerkern zu treffen, um den Fortschritt des Baus zu überprüfen und eventuelle Änderungen oder Probleme zu besprechen. Es empfiehlt sich, ein Bautagebuch zu führen, um alle wichtigen Ereignisse und Entscheidungen festzuhalten.
#7 Die Abnahme und Übergabe des Hauses
Wenn Ihr Haus fertiggestellt ist, müssen Sie es abnehmen und übernehmen. Hierbei wird gemeinsam mit dem Bauunternehmen das Haus begutachtet und auf mögliche Mängel geprüft. Es ist wichtig, dass Sie sich für diesen Termin ausreichend Zeit nehmen und sorgfältig prüfen, ob alles Ihren Vorstellungen entspricht.
Sollten während der Abnahme Mängel festgestellt werden, ist es wichtig, diese schriftlich festzuhalten und eine Frist für die Mängelbeseitigung zu setzen.
#8 Die Versicherungen
Neben der Einrichtung sollten Sie auch an die Versicherungen denken. Eine Gebäudeversicherung ist gesetzlich vorgeschrieben und schützt Ihr Haus vor Schäden durch Feuer, Sturm oder Leitungswasser.
Es ist auch ratsam, eine Hausratversicherung abzuschließen, um Ihre Einrichtung bei Diebstahl durch Einbrecher oder Beschädigung abzusichern. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist ebenfalls zu empfehlen, um Sie vor Schadenersatzforderungen Dritter zu schützen.
#9 Die Instandhaltung
Nach dem Hausbau ist vor der Instandhaltung. Regelmäßige Wartungsarbeiten und Reparaturen sind wichtig, um den Wert Ihres Hauses zu erhalten und Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
Es ist empfehlenswert, einen Wartungsplan zu erstellen, in dem Sie die regelmäßigen Wartungsarbeiten und Termine festhalten. Auch kleinere Reparaturen sollten nicht auf die lange Bank geschoben werden, um Folgeschäden zu vermeiden.
Fazit
Der Bau eines Hauses ist ein großes Projekt, das sorgfältige Planung und Vorbereitung erfordert. Von der Grundstückssuche über die Bauplanung bis hin zur Abnahme und Einrichtung gibt es viele Dinge zu beachten.
Es ist ratsam, sich frühzeitig mit Fachleuten wie Architekten, Bauunternehmen und Banken in Verbindung zu setzen und sich ausreichend Zeit für die Planung und Durchführung zu nehmen. Auch die Instandhaltung wie auch eine Modernisierung sollte nicht vernachlässigt werden, um den Wert des Hauses langfristig zu erhalten. (prm)
Agentur Artikel
